收入房价都在增长

    根据统计，1998年以来圣彼得堡经济已经连续保持5%以上的增长速度，相当于同期全俄平均水平。其中圣市主要经济部门，如工业、建筑、通信、运输都保持两位数的增长。随着经济改革的推进，圣市经济结构发生变化，其中工业和建筑业比重逐年下降，第三产业比重增加。第三产业在经济中所占比重居全俄第二位，仅次于莫斯科。

    对圣彼得堡的投资也保持高速增长，特别是建市300周年为圣市带来了大量投资。近几年，圣彼得堡商业贸易额以年均10-12%的速度增长，按官方统计，2004年圣市的商品零售额超过70亿美元，而商业网点面积超过500万平方米。2004年圣市商业用不动产价格和租金继续上涨了10-20%。

    经济增长带到居民实际收入不断增长。目前圣彼得堡市职工月均工资在7000卢布左右（约合250美元），失业率很低，不到1％。

    2002年圣彼得堡的不动产售价已经恢复到1998年危机前的水平。2004年房地产价格平均上涨了20%以上，商品住宅价格平均上涨40%以上。涅瓦街上的商用房最高可卖到6500美元/平米。靠近涅瓦街的小型用房可卖到3000-5000美元/平米。

    圣彼得堡商业场所的需求稳定增长，特别是面积在100-300平方米之间的商业用房。在最贵的商业地区涅瓦大街。其中起义广场以西段月租金100-120美元/平米；以东段50-100美元/平米。新出现的一些商业区，如茹科夫斯基街，众多商人开设的各种精品店将这条街变成时装街。月租金20-30美元左右/平米。

    上海结缘圣彼得堡

    自从1988年上海与圣彼得堡结为友好城市以来，两市关系日益密切。在2003年的圣彼得堡300周岁之际，上海还向圣彼得堡赠送了一座中国式园林。

    目前，由上海五家集团联合开发的俄罗斯圣彼得堡“波罗的海明珠”项目正在紧张建设中。于2005年6月上旬正式开工建设的“波罗的海明珠”项目不仅是圣彼得堡市迄今为止最大的外资合作项目，也是中国对俄最大的直接投资项目，堪称中俄双方重大战略性合作项目。

    该项目总投资达13亿美元，建设开发周期6-8年。据了解，项目位于俄罗斯圣彼得堡市西南部的红村区，总占地面积约208公顷，总建筑使用面积达143万平方米，总居住人口将达到3.5万人的规模。项目定位于以现代化、生态化、人性化、欧洲化为特征的大型多功能综合社区，其中住宅建筑使用面积约106万平方米，其余则为宾馆、商业、贸易、办公、餐饮、文化、教育、娱乐、休闲和医疗等内容的商业设施及公共设施。项目将在“政府推动、企业运作”模式下，采取“总体设计、区域集成、土地运营、房产为主、分期滚动开发”的方式。